因為近年來的超高房價,內政部發布最新一季的房價負擔能力報告顯示,高房價正在帶來【脫北潮】,讓許多北漂的民眾紛紛準備尋找其他台灣適合移居的城市。
現階段這個議題也引起熱議,一名網友在PTT上以「離開雙北,台灣哪個城市會是你的首選?」發起討論,原PO表示,若是排除收入所得,台中有眾多米其林餐廳與各大精品據點,認為除了台中,其餘城市都是鄉下。
不少網友也都認為台中市最適合居住的城市,但也有部分網友也直稱高雄才是最適合居住的城市
就筆者是南漂遊子而言,高雄理應算是全台最適合居住的城市的前三名
為什麼這樣說呢?
交通發達,都市規劃完整
相信有到過高雄的人都知道高雄的馬路非常寬闊,道路規劃完整,交通也非常發達
就房價而言相對其他都市的房價,無論是新成屋或是高雄法拍屋,也是屬【用低價位享受好的生活品質的城市】。
不過從2018年來看,高雄房市低迷,2018當年十月建物轉移量790戶,創下四年同期新高,移轉區域主要集中在三民區,苓雅區,旗山區等。
就當時當地房仲分析,除了因為當時房市反轉,價格下修,新屋和中古屋的交易量受影響減少,漸而導致高雄法拍市場量大增,區域人口紅利鈍化,法拍屋數量就容易增加
雖然這看起來對於都市發展不是件好事,畢竟房市將法拍市場作為反指標,法拍屋件數越多代表市場越冷,就當年來說高雄法拍屋物件大多集中在三民區,苓雅區和旗山區
不過房市反轉,對於想要移居高雄的民眾來說卻不是件壞事,高雄法拍屋物件增加的起因是因為中古屋交易量下跌。
部分有貸款或是資金需求的屋主遇到資金卡關,無法償還債務,手上的房產也很有可能流入法拍市場,漸而導致法拍屋物件數量一年比一年多
而這對想移居高雄的民眾來說,除了新成屋,中古屋以外,高雄法拍屋也成了一項買屋新選擇
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