如果要說台灣現在最適合居住的城市，除了台北桃園以外，高雄近年來也被列入全台灣最適合居住的城市之一
會這樣說的原因主要有幾點:
近年來開始有較多科技業廠商進駐高雄，並帶動建商前往高雄開發，高樓大廈越蓋越多
也有人說高雄房屋市場的最大特色就是CP值高，吸引年輕族群購屋，為什麼會這樣說呢?
1. 都市規劃完整、馬路寬闊四通八達，建設經費較多
從新聞上可以看到高雄近年來多了許多建設經費，這些經費包含：統籌款、一般補助款、計畫型補助款等，從106年開始到109年，幾年下來都是台灣首要城市的第一名，而這些建設經費讓高雄的硬體設施完善、街廓規劃完整且方正。較適合買房或是買高雄法拍屋
2. 房價相較其他首要城市較為親民
除了少數的豪宅區、蛋黃區以外，高雄的房價比起其他大城市而言較為便宜，平均2字頭就可以買到不錯的新成屋或是高雄法拍屋。
交通動線規畫完整僅次於雙北：
高雄都市規劃完整，首先可以從交通談起，高雄的重要交通路網有以下2類：
1. 國道1號貫穿高雄：
國道1號是高雄最重要的交通動線，貫穿了整個高雄，並且共有7個交流道，包含：路竹、岡山、楠梓、鼎金、高雄(建國)、瑞隆和五甲。 另外國道10號則是連接左營到旗山區。
2. 2條捷運線溝通高雄市區，輕軌和第三條捷運線也正在途中：
高雄是目前除了台北以外唯一擁有2條以上捷運線的城市。紅線從南岡山一路開往小港；橘線則是從西子灣接到鳳山，最後到大寮。大多高雄法拍屋的據點也分布在這幾個區域
而未來規畫的第三條捷運線和目前正初營運的輕軌線也增加了居住高雄的便利性
產業線沿著國道1號分佈
上述有談到，高雄最重要的交通動線是國道1號，因由北到南貫穿整個高雄，因此重要產業都是沿著國道1號發展，包含：
1. 岡山本洲工業區：全球螺絲工業聚集的產業重鎮。
2. 楠梓加工區：日月光和中油的總公司都設點在此。
3. 前鎮加工區：是台灣第一個加工區，台虹科技公司設點在此。
4. 小港工業區：中鋼廠區及中油設點在此。
5. 大發工業區：位於橘線捷運末端站的大寮，有國巨公司設點在此。
上述幾個工業區，是大家普遍想到高雄就會聯想到的重工業，但是近年高雄計劃要進行產業轉型，所以開始籌備了以下2個科學園區：
1. 橋頭科學園區：目前正在積極建設中，是高雄未來科技產業可望前景的重鎮。
2. 亞洲新灣區：園區內有多座大型建設之外，另有中鋼總部坐鎮進駐。
另外四大重點建設讓高雄成為宜居和最適合買高雄法拍屋的都市
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鐵路地下化
高雄的鐵路地下化工程分兩個階段進行，目前第一階段從鳳山經過高雄火車站到美術館的部份已經陸續完工，第二階段雖然還在施工中，但基本上兩階段的鐵路都已經改為地下行駛。
鐵路地下化工程拆遷多處路橋，而原先的佔地全都改成了綠廊道、縫合都市景觀，整個影響到的受惠區域包含：左營、鼓山、三民和鳳山。
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觀光的強力建設:捷運+輕軌：
高雄的捷運路網除了大眾熟知的紅線和橘線之外，捷運黃線也已經通過交通部審議並編列前瞻預算，未來會從高雄港的旅運中心一路通到鳥松澄清湖一帶。也號稱是高雄法拍屋最多的區域
除了捷運之外，高雄輕軌已經有部份路段通車，C15-37站也在陸續施工中，未來計劃形成環狀線。而第三條高雄捷運線也據說正在規劃當中
高雄捷運的效益在整個路網逐漸形成後開始體現，運量最大的紅線的搭乘人次是橘線的3倍左右，整體效益是紅線優於橘線再優於輕軌。
雖然高雄捷運整體要對房價或就業人口造成影響比較沒那麼容易，但是以高雄目前要積極發展觀光業和高雄法拍屋市場來說就有很大的幫助。
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亞洲新灣區是5G發展重鎮：
亞洲新灣區是文章前面提到高雄要進行產業轉型的重大建設規劃之一，這個區域有以下3個特色：
1. 捷運、輕軌多點交會：
在亞洲新灣區這個區域有捷運紅線、橘線和輕軌行經，未來捷運黃線也會在這個地方交會，通過區域內的捷運站點包含：三多商圈、獅甲、凱旋及西子灣。都被視為是舊高雄內熱鬧的地區
2. 重大建設齊聚：
區域內除了有鴻海進駐的高雄軟體科技園區之外，另外還有4大重點娛樂觀光建設，包含：海洋文化流行音樂中心、高雄港旅運中心、高雄圖書總館、夢時代購物中心。
3. 產業轉型的重點區域：
亞洲新灣區是結合高雄港和市區的一個再利用的區塊，高雄市政府目前希望可以在這個地方重點發展5G產業，未來發展順利的話將會是帶動整個產業轉型的重點區域並且增強買高雄法拍屋的力度。
四、隸屬中央的橋頭科學園區：
橋頭科學園區目前還在積極建設中，這裡也是高雄未來要拼產業轉型的重點發展區域，有以下3個重點可以注意：
1. 捷運與重劃區為鄰：橋頭科學園區位在北高雄，附近有全國唯二由中央直接規劃的重劃區：橋頭新市鎮，區域附近有捷運紅線。而附近也有許多建商開發新成屋，帶動買房新穎選擇
2. 中央直接管理：這裡是高雄進行產業轉型的重鎮之外，它由中央政府直接管理，未來在供水供電方面由政府確保無虞，不會受工業用水用電的限制。廠區雖然還在建設中，但預計在2021年底可以讓廠商進行選地，現在已經有日月光、智崴、國巨等15家廠商簽訂投資意向書。
現階段高雄人口居住狀況:
北高雄的人口正成長區域多於南高雄，且高雄人口有逐漸北移的狀況。
會造成高雄人口北移的主因，可能是工作機會和大型商圈集中在北高雄。以夜市來看，高雄目前最熱鬧的瑞豐夜市也是位在北高雄，原本大家熟知南高雄的六合夜市已經沒落。而附近的高雄法拍屋也從原本的市價掉入三四拍都較少有人詢問，起因在於附近房屋建築都屬較老舊
高雄居住和買高雄法拍屋的4大核心區：左營、岡山、前金、鳳山！
高雄法拍屋是一個剛性需求為主的市場，所以房市比較像多點開花，不會只聚集在一個點。
要找到高雄的核心區域可以沿著捷運線來找，以捷運紅線和橘線上人口較多，並且生活機能發展比較完善的區域來看，可以找到下4個核心蛋黃區：
岡山區：
1.岡山本洲工業區的螺絲產業強。
2.是高雄火車流量最大的車站。
3.貿易外銷強。
左營區：
1.巨蛋商圈效應，鄰近交通便利，吸引更多高雄買房的群眾觀望
2.人口北移。
3.隨著高鐵發展將成為未來高雄市中心。
前金區：
1. 這裡說的前金區包含原高雄市中心的前金，以及三多和亞洲新灣區。
2. 生活機能完善，是適合居住的文教區。也是許多買高雄法拍屋的優先選擇
3. 亞洲新灣區的進駐帶動了區域的產業發展。
鳳山區：
1. 是人口最多的行政區之一。
2. 在地性強、剛性需求強。
3. 區域內有3大商業活動區：五甲、文山特區、鳳山舊市區。
4. 也是較多高雄法拍屋分布的地區，對於許多買房民眾都是較好，較優先的選擇
高雄的房價分級
了解了高雄4大蛋黃區之後，接著讓我們帶大家一起來看高雄現在的房價分佈，我們把高雄的房價分成了4個等級：
第一級(30萬以上)：高雄的高價區集中在左營的巨蛋商圈和亞洲新灣區的周邊，包含：農16特區、巨蛋、亞洲新灣區和美術館特區。
第二級(25~30萬)：可以說是潛力發展區塊，包含：鳳山的文山特區、左營高鐵特區、文化中心、高醫、三多生活圈。
第三級(20~25萬)：偏比較區域的市中心，包含：岡山前站、鳳山市區、五甲、澄清湖、大寮。也是較多高雄法拍屋分佈的區域
第四級(1字頭)：這些地方是高雄現在可以用1字頭買到新成屋的區域，包含：土庫、橋頭車站、仁武、華鳳、小港和鳥松，而楠梓最近房價在往上，目前可以列在第四級內但在往第三級慢慢靠攏。
一、高鐵帶動左營未來發展：
高鐵會成為高雄發展的指標，並且高鐵特區會成為高雄新的商業重心、市中心，因此左營的發展非常值得期待。
二、地理位置優異讓楠梓值得期待：
楠梓目前房價還在1字頭，但是慢慢往2字頭靠攏中，所以它現在有一個很重要的特色就是基期低。
為什麼楠梓區域內有穩定的工作機會，房價還是相對比較低呢？主要是因為之前這裡有高雄煉油廠這個抗性，但是近年煉油廠已經停工並且搬遷，這讓它本身靠近左營的優秀的條件開始被看見。
對於還在尋找最適合居城市的民眾來說，除北北基桃以外，近年來高雄也不非是一個選擇
而買房選項也有分布較多在三民左營楠梓的新成屋，到舊高雄的苓雅前金鳳山區的高雄法拍屋都可以給喜歡高雄的民眾來做選擇
如新成屋價格太高，建議想在高雄居住的民眾也可以把法拍屋當作是一個不錯的選擇
延伸閱讀: 買法拍屋的新手筆記 該怎麼買法拍屋？投標法拍屋有什麼樣的風險? 買到法拍屋以後多久可以賣?
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