為什麼會有法拍屋？ 主要是因為債務人無力償還債務，這些債務可能包括房屋抵押貸款/大樓管理費 / 信用貸款 無法按時繳交，或是借錢不還被債權人用民事訴訟，法院勝訴後依法強制執行，名下的房產遭到銀行移送法拍。
因為如此，法拍屋的價格大多都約市價的兩到三成，甚至可遠低於市價五成，讓許多想買房的人眼睛為之一亮，還有投資族群，都想踏入法拍屋市場撿便宜。
但是法拍屋雖然比一般房價來的便宜得多，但很多有積欠稅賦必須要小心，這些稅賦包含
契稅：契稅條例第11條規定 『依法領買或標購公產及向法院標購拍賣之不動產者，仍應申報繳納契稅』
房屋稅：法院拍賣的房屋承買人自領得法院發給的權力移轉證明書日起，即應開始算納稅義務
登記費：按申報地價或權利價值千分之一繳納
地價稅：戶籍遷入後可申請自用住宅優惠稅率
即使知道法拍屋會有這四項稅賦，其他有風險的額外支出還是要小心謹慎。
這些額外支出比如法拍屋常見的『海蟑螂』，海蟑螂是所謂霸佔拍賣不動產，藉機索取大筆搬遷費用，所以要買法拍屋前必須要注意法院的法拍公告上該法拍屋是否為『可點交』，在得標後讓法院協助強制執行，讓前屋主遷出
另外常見的法拍屋問題在於，大多民眾在投標前都未詳細閱讀法拍公告，或是因為沒有實地探訪就衝動投標，甚至投標資訊填寫錯誤導致買到了比鄰近區域貴的法拍屋而棄標。
在投標前，強烈建議投標民眾做好以下步驟再投標：
1. 詳讀法拍公告：因無法入屋內查看法拍屋屋況，法拍公告內會詳細列出該屋的租賃狀況和部分屋況，讓投標民眾可以先了解該屋是否為海砂屋、地震屋或是有無第三方租賃等等
2. 實地走訪當地區域：親身到該法拍屋鄰近區域和鄰居聊聊，或是以法拍公告上的地址查詢鄰近房價，都可先了解該屋是否有被良好維護，和當地社區是否有其他潛在問題影響交易
3. 建物是否也在拍賣內：大眾認知法拍屋就是建物和土地一起被拍賣，但建築物為取得保存登記前，就有可能只拍賣土地而建物並非拍賣物之一，又或許土地和建物不是同一人所有，也不會一起被拍賣
4. 土地共有人持分問題：有時法拍屋有可能為數人共有，但因其中一人無力償還債務被拍賣，所以更要注意持分是否為全部
5. 法拍屋是否為『可點交』: 點交不點交的問題，對於買法拍屋新手而言是非常大的影響因素，因不點交的法拍屋處理上又更加麻煩，所以建議投標前優先選擇可點交的法拍屋
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